注文住宅についての情報がいっぱい！

このサイトでは、注文住宅の初心者だからこそ知っておきたい基礎知識を解説します。
覚えておくと役立つものばかりですので、家を建てることに決めたら情報をチェックしましょう。
実際に家づくりをすることになったら何から始めれば良いのかが分からないケースも多いので、どのようにスタートするのかについても述べていますし、業者ごとの強みを見極めて比較するための手法も説明しています。
ポイントになるのは工法や費用、アフターサービスです。

まず基礎知識をしっかり理解しよう！

注文住宅の初心者は、基礎知識を身に付けることから始めます。まず最初に押さえたいのが注文住宅の進め方であり、予算決めから間取りやデザイン、設備のスペックまで、色々と考えなければならないことがあります。耐震性についても最初にしっかりと考えるべきであり、工期からスタートすべき時期を明確にするのも忘れてはいけません。建物の構造にも様々な種類があり、それぞれにメリットとデメリットがありますので、それぞれに合ったものを選ぶ必要がありますし、建築費の目安も覚えておくことが大切です。同じ建物でも計画地の敷地条件によって費用は大きく異なり、地盤が悪い場合には改良工事が必須です。道路が狭いケースでは、資材の搬入に手間がかかってコストが高くなります。

建売住宅にはない魅力がいくつもある注文住宅

注文住宅には、建売住宅にはない魅力があります。 最も大きな魅力は自由度の高さで、注文住宅は土地探しから家づくりに参加するためあらゆる意見を取り入れてもらえます。 たとえば外観のデザインから間取り、設置する住宅設備にエクステリア、さらには構造や使用する建材にまでリクエストを出すことが可能です。ですから和風の日本家屋からおとぎ話にでてくるような西洋風の住宅を建てられたり、無垢材や漆喰などを使った自然は住宅を建てることもできます。建売住宅は共通規格を基に大量生産された住宅ですから、オンリーワンの住まいを建てたいなら注文住宅がベストです。また注文住宅は予算を自由に使えるのも魅力的な部分で、たとえば必要なところにはお金を使って理想を追求したり、逆に妥協できる点は費用を抑えて安くするなどできます。つまり家づくりでお金をかけるところを自由に決められますから、無駄にお金を使うことにもなりません。このように注文住宅には、建売住宅にはない魅力がいくつもあります。しかしその一方で家づくりが長期化するなど、デメリットもあるので注意が必要です。魅力となるメリットと注意すべきデメリットを良く考え、理想の住まいを実現しましょう。

住宅展示場とは注文住宅建築時に実物を体験できる場所

自分や家族の全員が長く住み続ける家を、注文住宅でと決めた時に夢や希望は数限りなく出てきます。しかし、その多くの夢や希望を現実のものとして表そうとしても、自らが経験したり見たもの以上に想像を膨らませることも困難です。それならば様々なものを見たり体験できるモデルハウスに行くことが、多くのことを具体的にイメージしやすくなるのです。
実際に建築された建物からは外観や使用されている素材も確認でき、プランや設置されている設備も見て触れることもできるのです。間取りを含むプランについても歩いたり体感する事で、そのメリットを肌で感じることができるので家づくりには欠かせない経験と言えます。住宅展示場には多くのメーカーが建築したモデルハウスがあり、外観だけではなく性能や構造による特性をも知るいい機会になります。もちろん契約先が決まった後でも迷いがあれば訪問し、カタログ等だけでは決められない部分を体感すし決定に結びつけることも可能です。注文住宅の建築にはより多くの体験も必要であり、その多くを体感できる場所が住宅展示場であるのは相違のない事実です。

注文住宅は先輩宅を訪問して設計が可能です。

注文住宅をたのみたいと思っても、具体的にどういった間取りにすれば良いのかイメージがわかないことが多いようです。建売だとこの商品が良いと見極めやすいのですが、注文住宅だとどうしても書面でのイメージになり、イメージがわきにくいのです。そのために、工務店によっては先に施工した先輩宅を訪問して家の雰囲気を掴む制度があります。先輩宅を訪問することによって、間取りの参考にもなりますし、家具の配置などもイメージが湧きやすいのが特徴です。
イメージをすることで、自分にとって理想の間取りを追求することができるために、設計士さんの提案を飲み込めるのが魅力といえます。一度の買い物でもあるために、後悔が無いように作るのが大前提です。どんな風か書面だけだけど、仕方ないから決めようといった妥協をせずに、少しでも自分が希望する家に近い家を探し出して実際に見るのとでは実感が変わってきます。見極めることで、自分が必要なものを選ぶことが可能です。

将来のリフォームも視野に入れた注文住宅の設計と施工

注文住宅のプランを考えるときには、その時の家族構成とライフスタイルを基準にするのが一般的です。ところが子供が成長したり独立したときには、完成当初の間取りのままでは暮らしづらくなることもあります。したがって注文住宅の設計と施工を計画するときには、将来のリフォームを前提にプランを練り上げるのが望ましいです。
長期的な視点で間取りを考える設計事務所と相談すると、永住にも最適な注文住宅のプランを選べるようになります。しかし建築家が提示した図面だけでは、理想のマイホームの姿が明確にならないことも多いです。そこで慎重に家づくりをしたい人々は、まず最初にモデルハウスを見学しています。数多くのメーカーのモデルハウスを訪れると、未来の生活のスタイルも自然とイメージできるようになります。間取りの改造が簡単な構造にすると、子供が生まれたときのリフォームも容易になります。更にメンテナンスがしやすい材質を選ぶことで、維持管理のコストも節約することが可能です。

注文住宅で外国風の家を作りたい人におすすめ

注文住宅で外国風の可愛らしいおうちにずっと憧れていたと、オーダーする人も多いようです。例えば暖炉を付けてみたり、レンガを使用した家を作ることで断熱に優れた家を作られます。煉瓦でないにしてもそういった風の模様をつけることで、かなり利用に近づく注文住宅ができるのです。外国風な可愛らしい家にすることで、他の家と違った家が出来るのも魅力の1つでしょう。
外国から取り寄せた家具を使用することで、もっと近づけることも可能です。そのために、工務店の人に希望を伝えることで、より自分の希望にあった注文住宅によしていくことが可能といえます。流行りの北欧風の家を作って、中も洋風なインテリアに統一すると、非常におしゃれな絵本の中のようなおうちができるのです。憧れていた人にとっては夢のような家であり、一生に一度の大きな買い物であるからこそ、後悔がない買い物をするようにしましょう。まずは自分が求めているハウスメーカーを探し、相談してみてください。

注文住宅の保証範囲は住宅の基礎部分と雨漏り関連部分

注文住宅を建築するときには、住宅の品質確保の促進などに関する法律で、ハウスメーカーなど販売した売主は住宅の基礎部分と雨漏り関連の部分保証範囲となって最低10年間の保証責任を負うことが決まってます。
注文住宅の基礎部分だと土台・柱・梁・壁・床板などで、雨漏り関連は屋根・外壁・開口部などです。新築の引き渡し後に家が傾いていると、売主へ請求して修繕工事をしてもらえます。中にはすぐに気がつかない不具合があることもあり、数ヶ月後や数年後に見つかった場合で構造に問題があったと判断されたら、この時にも修繕工事が請求出来ます。また、ハウスメーカーでは「最長保証制度」を独自に用意しているところもあって、特定の条件が満たされたときだけ保証期間が最長になる制度です。この条件は定期点検を受けていることが多く、5年・10年ごとに定められた定期点検を受けていると保証期間が最長になります。点検は無償の場合と有償とで違うので、事前に確認しておいた方がいいです。